Частые вопросы — и честные ответы

Мотивацией. Риелтор получает процент от сделки: чем дороже вы купили, тем больше он заработал. Мы получаем фиксированную оплату от вас и отвечаем за проверку участка. Нам выгодно, чтобы вы купили правильно, а не дорого.

Нет. Мы не продаём участки, не берём комиссию от продавцов и не работаем «за откат» с застройщиками. Мы на вашей стороне — поэтому можем говорить правду о любом варианте, включая «этот участок брать не стоит».

Если бюджет — 300 тысяч «на всё», честно: мы не ваш сервис. Наша работа стоит от 5 000 ₽ и окупается на участках от 1 млн ₽. С меньшим бюджетом пойдёт наш бесплатный чек-лист и выписка ЕГРН за пару сотен рублей.

Три тарифа: «Экспресс-анализ» — 5 000 ₽ (3–5 дней), «Стандарт» — 20 000 ₽ (7–10 дней), «Премиум» — 35 000 ₽ (10–14 дней). Проверка одного участка — 8 000 ₽. Первичная консультация — бесплатно. Подробности — на странице услуг.

50% при старте работы, 50% после того, как вы получили отчёт. По договору, по счёту. Цена финальная — никаких доплат по ходу. Если за время работы появятся дополнительные выезды за 100 км — согласуем до выезда, не после.

Вернём деньги. Минус стоимость фактических выездов — 3 000 ₽ за выезд. Условие прописано в договоре. За 10 лет таких случаев — единицы: обычно на рынке всё-таки находятся варианты, просто до них надо докопаться.

Потому что знакомый риелтор зарабатывает на сделке и не отвечает за проверку. Мы едем на участок, опрашиваем соседей, читаем выписки и подписываем договор, в котором отвечаем за результат. Да, это дороже. Один спасённый миллион окупает десять таких тарифов.

«Экспресс-анализ» — 3–5 дней, «Стандарт» — 7–10 дней, «Премиум» — 10–14 дней. Сроки прописаны в договоре. Каждый день работ — по плану: вы всегда знаете, на каком мы этапе.

Шорт-лист из 3–5 проверенных вариантов: отчёт с фото и видео, результат проверки по 15 параметрам и вывод по каждому участку — «брать», «торговаться» или «бежать». Плюс наша роль в переговорах по цене, если нужно.

Да. Проблемы не выбирают погоду. Грязная грунтовка и мокрый низинный участок видны именно в дождь — это как раз полезная информация. Сухая летняя фотосессия от продавца вам ничего не скажет.

Да. Готовим пакет документов для банка: категорию, ВРИ, границы, выписки. Покупка земли с ипотекой требует более строгой проверки — у нас она и так строгая.

Да. Пришлите кадастровый номер — проверим документы и съездим на место. Стоимость — 8 000 ₽, срок — 2–4 дня. Отчёт с выводом: «брать», «торговаться» или «бежать».

Формально для сделки — нет. Фактически — мы не рекомендуем покупать участок без межевания: границы «на словах» — это будущий спор с соседом и суд на два года. Если межевания нет, сразу закладывайте его в бюджет и сроки.

Не иметь с ним дела — ещё до задатка. Мы отсекаем проблемных продавцов на этапе проверки: история переходов прав, суды, банкротства. Если проверку прошли — вероятность мошенничества минимальна. Задаток передаём только по правильной схеме, с распиской и соглашением.

Гарантия — наш договор: что делаем, за что отвечаем, что возвращаем. Не нашли подходящий участок — вернём деньги. Пропустили проблему, которую должны были увидеть по нашему чек-листу, — работаем бесплатно, пока не исправим.